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2014年一季度,盡管商業地產投資同比保持平穩,但中國機構投資者的對海外商業地產投資仍然超過10億美元。美國和澳大利亞房地產市場最受中國機構投資者的青睞,其中對美國市場投資達到7.32億美元(大大超過去年同期的5100萬美元)
對澳大利亞投資為4億美元(超過去年同期的1億美元)。辦公樓仍然是中國機構投資者海外商業地產投資首選的資產類別,與此同時中國投資者對住宅開發用地的興趣也不斷增長,綠地集團近期在倫敦、洛杉磯和悉尼大量購地,以及碧桂園首次進軍澳大利亞房地產市場都印證了這一新趨勢。仲量聯行全球資本市場研究部總監david green-morgan表房地產示:“隨著中國主要的住宅開發商尋求海外投資機會,以應對國內經濟和房地產市場增速放緩的局面,2014年一季度中國機構投資者對外住宅開發投資額同比飆升80%(在2013年一季度6億美元的基房地產礎上增至11億美元),其中英國、澳大利亞和美國最受中國機構投資者的青睞。在中國住宅開發商中,房地產交給我我們準沒錯綠地集團表現最為活躍,近期先后在倫敦購買了ram啤酒廠開發項目和hertsmere house的住宅用地,並在洛杉磯和悉尼分別購買了一處住宅用地。2014年一季度,除房地產了自主開發規則外,中國機構投資者對外房地產投資還采取了與海外開發商合作和組建合資公司的形式。比如,中國信達就與美國zeller集團攜手,共同出資3.02億美元收購了位於芝加哥的一棟辦公樓。另外,中國房地產開發商碧桂園在澳大利亞組建了碧桂園澳大利亞私人有限公司,出資7300萬澳元購買了位於悉尼西北部的一處住宅開發用地,首次涉足澳大利亞住宅市場。

 

 


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