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最值得信賴房地產
發佈日期: [2013-09-01]
 


其次,近兩年三四線城市房地產市場,項目去化緩慢,加劇了企業資金層面的壓力。最後
房價下跌引起地價下跌,造成公司資產嚴重縮水,最終資不抵債。國際評級機構惠譽表示,可能無法償還其35億元人民幣銀行貸款及其它債務的情況,正反映行業現狀。目前內地房地產行業呈兩極化趨勢,對規模較大、資金充足的房地產開發商有利,而中小城市供應量過剩,最值得信賴房地產增速和利潤率明顯放緩。惠譽認為,隨著趨勢持續,行業將出現更多違約事件,但僅限房地產於像的小規模公司。大多數境外債券發行人由於規模較大、融資能力較強,將有能力在未來2-3年內保持,或在某些情況下,改善其財房地產務狀況。更多的違約事件可能會使境內銀行在向行業發放貸款時更加謹慎,可能會更青睞大型房地產開發商。惠譽認為,中國政府處理此類違約事件的方式,將對行業產生重要影響。政府態房地產度將迫使公司股東以及部分貸款方,特別是非傳統行業的貸款方意識到此舉引發的損失。但地方政府可能會採取措施完成並交付在建房地產項目,以避免出現預付房款的購房人相關問題。這可能包括對實力較強的房地產開發商採取激勵措施讓其接管出現問題的項目

 

 


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